转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权转让吗

筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权一并转让。下列关于转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权转让吗的问题，由华律网小编为您解答。

一、转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权转让吗

1.转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权一并转让。

2.“地随房走，房随地走”。我国《民法典》规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权一并转让。

【法条依据】《中华人民共和国民法典》第三百五十七条

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

二、房产纠纷找律师有什么用?

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三、只有使用权的房屋可以买吗

1.只有使用权的房屋一般不可以买卖。

2.所有权证是证明房屋产权的书面凭证，买卖只有使用权的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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