楼房产权多久

楼房产权是：住宅用地全国的 统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国的 统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国 的统一执行的土地使用年限为40年。关于楼房产权多久的问题，下面由民生网小编为您详细解答。

一、楼房产权多久

1、楼房产权是：住宅用地全国 的统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国 的统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国 的统一执行的土地使用年限为40年。

2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年;

（二）工业用地五十年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

（五）综合或者其他用地五十年。

二、房屋买卖合同

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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