公摊面积有没有统一的计量标准？
一、公摊面积有没有统一的计量标准？
1、有。国家规定的公摊面积标准是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。
2、公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》 第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
二、遇到公摊面积纠纷找律师的好处？
1、公摊面积作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。
2、当房产商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。如果您不知道如何解决公摊面积纠纷，可以咨询民生网专业的律师，更好维护你的权益。
三、交房时发现公摊面积太大,想要维权应该怎么办？
1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;
2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)直接找开发商协调。
(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量
(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
在生活中，我们一般购买的商品房都有独有面积和公摊面积组成。对于公摊面，各位业主应该共享权利，共进义务，尽量避免发生纠纷。在实际法律问题情景中,个案详情有所差异,为了精准快速解决您的问题,保障合法权益,建议您点击下方【立即咨询】按钮,向民生网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。
