违约金的数额应如何确定
法律顾问律师19秒前回复：
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 一、出租人单方面解除合同的情形： 1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的； 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； 3、承租人未经出租人同意转租的； 二、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
崔智律师01/16/2023 15:33:23回复：
需要看一下合同
我的房子让出租公司转租，房租目前可以正常收到，但是联系不到租房公司
江苏致祥(无锡）律师事务所律所01/16/2023 14:43:46回复：
您具体需求是什么呢
法律顾问律师1分钟前回复：
关于定金条款无效的情形有哪些的问题,民生网律师从法律角度分析如下： 定金条款无效的情形包括： 1.当事人约定的定金金额超出合同标的额的20%，超出部分无效； 2.违反法律、行政法规的强制性规定无效； 3.违背公序良俗的无效； 4.恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 法律依据： 《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
马开德律师01/16/2023 15:40:25回复：
协商或者诉讼解决，要求继续履行合同给付标的物。
