土地使用权抵押登记需要哪些材料

土地使用权抵押登记需要的材料有：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。关于土地使用权抵押登记需要哪些材料的问题，下面民生网小编为您进行详细解答。

一、土地使用权抵押登记需要哪些材料

1、土地使用权抵押登记需要的材料有：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件：

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(2)抵押登记申请书;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

二、哪些情况下土地使用权抵押不予登记

有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。

1、违法建筑或非法占地;

2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的;

3、未经登记领取土地证书的;

4、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的;

5、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地;

6、县级以上人民政府依法收回的土地使用权;

7、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押;

综上所述，在土地使用权变更中，有人会将土地分摊转让，办理分摊抵押登记涉及的材料有土地使用权证书、土地抵押合同、借款合同、土地价值评估书等。当事人带上所需材料，去土地管理部门办理抵押登记，完成后就可以正常办理贷款手续。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到民生网咨询专业律师。