没房产证的房子能卖吗
一、没房产证的房子是否能卖
１、没房产证的房子是不能进行上市买卖的。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的；以出让方式取得土地使用权，没有相关的产权证明的房地产，不得转让。
２、法律依据：《城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
３、法律依据：《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房产过户准备资料有哪些
１、房地产转移登记申请表；
２、申请人身份证明；
（１）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。
（２）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
３、房地产权利证书；
４、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
６、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
７、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
８、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
９、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
１０、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
如果说房产证还没有办下来的话，但是自己的房子确实属于合法的，可以允许买卖的范围，房子也是可以卖的。但是必须告知买方没有房产证，并且协助买房的人办理房产证。必要的情况下，还需要办理房产变更登记的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到民生网咨询专业律师。
