合法工业用地转让流程怎么走的

转让工业用地的流程是：交易当事人提供转让协议，申请办理转让手续;承办人进行审查;进行现场勘察，必要时需经四邻签章认可;审核评估报告与转让协议，提供报告书;填写转让审批表;报中心及局领导审查批准;交纳税费;填写变更登记审批表进行变更登记。关于合法工业用地转让流程怎么走的问题，下面民生网小编为您详细解答。

一、合法工业用地转让流程怎么走的

1、转让工业用地的流程是：交易当事人提供转让协议，申请办理转让手续;承办人进行审查;进行现场勘察，必要时需经四邻签章认可;审核评估报告与转让协议，提供报告书;填写转让审批表;报中心及局领导审查批准;交纳税费;填写变更登记审批表进行变更登记。

2、法律依据：《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

二、工业用地转商业用地合不合法

工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定，工业用地调整为商业用地后，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。

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