什么情况下需地价评估

以下情况需进行地价评估：(1)、开垦未利用的土地;(2)、司法仲裁涉及土地资产处置时;(3)、需按土地资产额征收土地税费时;(4)、依照法律法规需进行地价评估时。关于什么情况下需地价评估的问题，下面民生网小编为您进行详细解答。

一、什么情况下需地价评估

1、以下情况需进行地价评估：

(1)、开垦未利用的土地;

(2)、司法仲裁涉及土地资产处置时;

(3)、需按土地资产额征收土地税费时;

(4)、依照法律法规需进行地价评估时。

2、法律依据：《土地管理法》第四十条，开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。

禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。

二、土地使用权评估的原则是指什么

最有效使用原则。

对于土地，用途的多样性，决定了人们对它的利用情况，或者从使用情况来说，一定要获得更多的收益。这个满足目的为前提，土地的价格应与地块的效用发挥具有直接的关系。应用这个原则时，应注意：

1、应根据城镇规划中的最适宜用途来确定。其最佳用途应该为商业用地。

2、土地的最有效使用原则还包括地块使用强度。

3、应用这一原则，必须符合国家法律、法规和政策的规定。

在进行评估时，需要考虑将土地定型为何种类型的土地最有利于经济的发展。在实施评估行为时，需要参照土地的用途、地块的使用强度以及根据相关法律的规定，继而按照固定的评估流程开展工作。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到民生网咨询专业律师。