土地使用权抵押的坏处都有哪些

土地使用权抵押的坏处有：由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因，借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用权抵押，不能或不愿同时提供二者合一的抵押，使该抵押担保产生法律风险。关于土地使用权抵押的坏处都有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

一、土地使用权抵押的坏处都有哪些

1、土地使用权抵押的坏处有：由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因，借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用权抵押，不能或不愿同时提供二者合一的抵押，使该抵押担保产生法律风险。

2、法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第四条

以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

二、抵押权人是否仍可行使抵押权

抵押权在诉讼时效届满后，两年内未行使抵押权的，对该抵押权法院不予保护。相信大家看了上面介绍后，对于抵押权与主债务诉讼时效之间的关系的法律知识有了一定的了解。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。