土地使用权到期后如何解决

土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金,重新签订土地使用权出让合同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有利用、收益和有限处分的权利。关于土地使用权到期后如何解决的问题，下面民生网小编为您详细解答。

一、土地使用权到期后如何解决

1、土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金,重新签订土地使用权出让合同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2、法律依据：

《城市房地产管理法》第二十一条 ，土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条，  住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、我国的土地使用年限是多久

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、 仓储用地50年;

6、 综合或者其他用地50年。

虽说土地使用权年限期满后其使用权将被收回，但是我们可以通过续期的办法继续取得土地使用权。故而土地使用年限即将期满的土地使用者，不妨事先到当地土地管理局咨询一下自己所有权内的土地是否在规划用地内或者能否申请续期，并在土地使用权期满前办理好相应的续期手续。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到民生网咨询专业律师。