不动产登记簿有哪些法律效力-

我国实行不动产统一登记制度，取得、变更不动产所有权以不动产登记为准，即不动产所有权以物权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。关于不动产登记簿有哪些法律效力的问题,下面小编为您详细解答。

一、不动产登记簿有哪些法律效力

1、我国实行不动产统一登记制度，取得、变更不动产所有权以不动产登记为准，即不动产所有权以物权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》

第二百零九条， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、不动产登记机构应当履行哪些职责

1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

2、就有关登记事项询问申请人;

3、如实、及时登记有关事项;

4、法律、行政法规规定的其他职责。

5、申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

因此要想一个不动产生效，那么就必须要依法登记，依法登记之后，他的效率从他登记日的那一天开始算起，如果不动产没有经过登记，那么它的效力就没有发生，除非法律有相关的规定。但是一些国家的自然资源是不用登记的，并且不动产登记一定要去正规的登记机构办理，而且不动产的登记，它是统一登记制度。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。