民法典出租是否属于地役权
2021-08-31 12:09作者：法律读库
现实生活中，存在着一种特殊的物权即地役权，通过签订书面的地役权合同，地役权人可以对他人的不动产进行利用，从而满足自身的需求，而出租是将自身所有的房屋给给承租人使用，那么，我们会产生疑问，民法典出租是否属于地役权呢?小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
地役权不同于出租，地役权人可以依据地役权合同，对他人的不动产进行利用。
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、地役权何时设立
根据民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》第三百七十五条 供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
《中华人民共和国民法典》第三百七十六条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
《中华人民共和国民法典》第三百七十七条 地役权期限由当事人约定;但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
根据我国民法典的规定，出租不属于地役权，出租人需要与承租人签订租赁合同，向承租人有偿提供房屋，承租人需要按照合同要求履行相应的义务，而地役权自地役权合同生效时起设立，属于物权的一种。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
