没有网签的房屋买卖合同效力如何

房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
【辟谣】
问：网签合同就是购房合同吗？
答：网签合同不是购房合同。事实上，房地产网签是指合同签订后，需要到房地产相关部门备案并在网上公示。然后它会给出一个在线签名号码，可以用来在线查询。根据《合同法》第十条规定，当事人可以书面、口头等方式订立合同。第十一条书面形式是指合同、信函和数据电文的内容能够有形地表达的方式。
【提醒】
问：网签合同可以撤销吗？
答：网签签订后是可以撤销的,但是需要购房者和开发商,或者是购房者和房屋出让者协商后,双方都同意的前提下,才能进行。协商不成功的,便只能通过向法院起诉来解除网签了。