公寓房产证能否过户

公寓房产证能过户。办理过户时，应当提交下列材料：
登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)。
【辟谣】
公寓房能抵押贷款？
真相：能
解析：
抵押人取得了公寓房完整产权的，抵押人可以抵押公寓进行贷款的，抵押贷款要签订抵押合同。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
【提醒】
公寓房产证和住宅房产证区别是什么？
1、使用年限不同
公寓一般是40年，住宅一般是70年。
3、物业费和水电费
公寓的物业费和水电费要比住宅贵。
4、舒适性不同
公寓没有小区环境配套设施，公寓基本就是楼上是公寓，楼下是商业。