房主无房产证租赁合同是否有效

要看没有房产证的原因是什么。如果是因为违建而无法办理房产证的，那么租赁合同是无效的。
根据法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。