宁化法院法官实地勘查调解宅基地使用权纠纷案

　　中国法院网讯（赖征源 赖丽华）7月6日下午，福建省宁化县人民法院法官现场勘查调解一起宅基地使用权纠纷案件。

　　周某与张某系邻居，两家间存在一块空地，周某依据相关买卖协议认为该地块系其宅基地，而张某在该地块上建设了构筑物。周某在通知张某拆除无果后，将构筑物私下拆除。张某认为自己的宅基地权证上登记了该地块，故认为周某私自拆除自己的构筑物及占有该地块的行为违法。双反争执不下，引发纠纷。

　　当地司法所调解未果，为防止矛盾升级，司法所邀请宁化法院法官参与调解。

　　到达现场后，法官认真听取双方意见，认为该纠纷系因登记行为与登记原因行为存在矛盾而引发。法官利用便携式测量仪在房屋四周进行测量，又找周围群众了解详细情况，并请来村里退休老干部了解原况，最终说服张某暂且搁置恢复原状、赔偿损失的诉求，并引导周某通过不动产异议登记程序依法解决纠纷，阻止了纠纷的升级。

　　针对农村土地及相邻关系纠纷案件处理不慎易诱发多重矛盾的特点，凡涉及农村土地承包经营权、宅基地使用权及相邻关系等纠纷案件，该院承办法官必须到当地村委会调查了解情况，与基层人民调解组织形成联动化解合力，深入实地现场勘查调解案件，为下一步审理及调解案件打下坚实的基础。