以衡宇漏水为由拒交物业费 法院讯断如数交纳

　　中王法院网讯（尚梨）克日，湖南华容某小区业主以衡宇漏水为由，拒交两年物业费，被小区某物业公司诉至湖南省华容县人民法院，法院依法讯断业主杨某向某物业公司付出物业处事费1680元。

　　杨某系华容县某小区业主。2016年11月30日，该小区业主委员会与原告某物业公司签订物业委托打点条约，约定由某物业公司为该小区提供物业处事，处事期限自2016年11月30日起至2019年11月30日，物业处事费为：尺度住宅0.5元／平方米／月；电梯房住宅1.1元／平方米／月；贸易门面30元／间／月；车库10元／间／月。条约签订后，某物业公司为该小区提供物业处事至条约期满之日，即2019年11月30日，今朝已退出该小区。杨某的衡宇面积为140.25平方米，凭据0.5元／平方米／月每月的尺度，每月应交物业费70元。杨某仅按约交纳了第一年的物业处事费，之后，便以衡宇漏水为由拒交。

　　法院审理认为，某物业公司与某小区业主委员会签订的物业委托打点条约，系两边真实意思暗示，且不违反法令克制性划定，正当有效，对该小区全体业主具有法令约束力。杨某作为该小区业主，享受了物业处事，该当按物业处事条约约定交纳物业处事费。物业公司不是衡宇漏水的责任主体，杨某辩称的衡宇漏水问题，与本案不属于同一法令干系，不能组成其拒交物业费的合法来由，遂依法作出上述讯断。