指望官员登记房产降房价是药不对症

　　客观来讲，导致房价上行的多样，有人归结为政策的原因，有人归结为居民消费心理的原因，更有人归结为官员腐败的原因，特别是屡有拥有数套乃至数十套住房的落马官员见诸报端，更令不少人产生官员即“房叔”或“房审”的幻觉，进而认为，对官员登记房产势必倒逼官员紧急抛售“灰色房产”，进而导致房产供应量激增，让房价急转之下。

　　可事实上，官员不等于多房，认为官员即多房，实质上是一种“坏人推定”心里，以为个别官员拥有多套房屋，就归纳推定每个官员都拥有多套住房，在逻辑上不通，也不合常理。其实，在北京，不少官员购房困难，数套房屋不过是痴人说梦。

　　即便是拥有数套“灰色房产”的官员，指望通过此次登记引发官员抛售热潮，也是过高估计了官员登记房产对房价的影响程度。一是按照官员财产申报制度的有关要求，列入登记房产范围的部门是北京、中央部分部委，并非所有组成部门，列入登记房产的官员在处级以上，非所有官员。二是要求领导干部报告房产事项已非一年两年， 要求出台并实施不动产统一登记制度，早在去年国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知时就已列出实施时间表，在日趋向严的管理制度面前和中央重拳治腐的威慑下，有“灰色房产”的官员恐怕早已对多余“安全转移”，岂会等到今日的登记？

　　再回归到官员登记房产本位看，官员登记房产是官员申报财产重要环节、关键步骤，并不是针对高房价开出的药方。从一些财产公开的先行城市看，官员登记房产并公示后，未见房价的急转直下。2012年，广东省拟定珠海横琴新区、韶关始兴县为领导干部家庭财产公开试点，广州市主动确定南沙新区作为市级试点。这些区县官员不仅申报房地产，还包括工资奖金、津补贴、劳动所得、投资和汽车等项目，可从试点至今，对房价影响微乎其微，没有出现房价“洼地”。

　　所以，笔者不得不说，把官员登记房产视为降低房价的良方，是开错了方，用错了药，指望通过官员登记房产降低房价药是不对症。