开发商到底是不是奸商

　　房价永远是老百姓最关心的话题，到底谁是推动房价上涨的罪魁祸首？在很多人眼里，开发商责无旁贷，当是奸商无疑。然而，在日前国务院新闻办举行的“中国网地产中国”上线仪式暨“如何改善中国百姓居住条件”论坛上，银信集团董事长张民耕为开发商们辩护，大部分房地产开发商是认认真真在做事的，也很讲究行业规则，并不是大多数居民所认为的房地产开发商都是奸商。（9月19日《中华工商时报》）

　　开发商们到底是不是奸商？我们有必要厘清这一问题，因为这涉及到开发商整个群体的形象，而且还能让我们搞清房价上涨的真因。

　　笔者承认，大多数开发商是在认认真真做事的。但其认认真真做事，是为了能赚取到更多利润，而不是向社会做奉献、献爱心。因此，对他们的认认真真，我们无需感激，更不必涕零。

　　张民耕说，大多数开发商也很讲究行业规则，这一点，有必要分开来论。首先，这一规则是什么规则？我们知道，在官场中有潜规则，在招投标中存在潜规则，这些规则本身就有问题，是违背法律、正义的，是见不得阳光的。开发商中的行业规则是否属于这样的行业规则？其次，如果说行业规则，是正义的，是阳光的，是符合法律的，那么开发商是否真守，不是由开发商“王婆卖瓜”，必须通过市场来检验。且看今日之混乱房产市场，让人不得不对开发商真“讲究”、假“讲究”，“讲究”何种行业规则表示怀疑。

　　张民耕还说，市场上确实有个别开发商利用时机大炒房价的现象，但总体来看，房价还是由市场来调节的，个别人的兴风作浪显然不能搅浑房价这大水。此言有一定道理，但如果这个开发商的实力特别强大呢？例如盖茨虽然是一个人，但他却影响着整个软件业，甚至在一定程度上影响着世界经济。而且，若兴风作浪的开发商不是一个人而是一个群体呢？倘这样，房价这大水定被搅浑无疑。

　　细细咂摸张民耕这三句话，越咂越有滋味，开发商还真的难逃奸商之嫌。其实，从商人逐利的角度看，奸是其本性。但只要监管得力，开发商虽心向往“奸”吾又何所惧？

　　记得一个故事，战国时某人放出风，要谋君主之位。某君主重用了他，属下大惑。君主说，他要想谋君位，首先要把国家治理好。这样，他谋治国，而我谋保国，不是很好吗？这一故事很有启迪意义，开发商想要谋利，个别人想做奸商，那我们就制定各项政策、规定，加强有效监管，不让他们成为奸商。反思奸商是怎么产生的，比反思奸商危害更有价值，也更有意义。