市长一句话房价下降PK了谁

　　广州市长张广宁2月起就强调广州中小户型房价一定降，接着出台“广七条”力控房价，“降价承诺”终于初见成效。昨天，市国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》(简称《报告》)显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/m2。（4月14日《信息时报》）

　　说起广州市长张广宁控制房价，近段时间来简直就是媒体瞩目的焦点。前不久，他明确表示要控制广州楼价，并劝告市民不要急着买房，引来了不少发展商的一片哗然，并有人暗地里起哄，说政府不可能控制得了楼价。3月26日，当他再次提出“住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题”时，更是引发人们的空前大讨论，社会各界众说纷纭，支持者有之，反对者也不少。

　　对此，备受舆论关注的“狂人”任志强，也在个人博客里发表了题为《住房是谁的政治》的高论，强词反驳为什么还会有住房问题是政治的说法，说“如果坚持将住房列为‘政治’问题，那么各级政府应首先坚持住房生活质量提高中的市场化取向，积极推动用市场经济的方式发展住房市场化、维护房地产作为经济发展的支柱型产业政策，而不是用住房是‘政治’的借口破坏与干预市场、破坏和扭曲市场经济中的价值规律。”

　　若从这段话，在任志强的眼中，住房问题只有纯粹的市场经济，没有敏感的政治问题。但是他想过没有，在当今住房问题已成为人民头上新“三座大山”之一的复杂矛盾下，住房除了突出的民生聚集，可能一点都不涉及政治问题吗？

　　一直以来，各级政府都特别强调“居者有其屋”，都把此作为国家长治久安的基础和构建和谐社会的重要内容。为此，为政一方，首先当想到的就应该是以高度的民生问题为根本。但是作为任何一级当政者，如果离开政治谈民生，就等于失去了无源之水，相反也就成了无本之木。看来，民生与政治作为一对孪生兄弟，两者都永远是密不可分的。可有人抛出“住房是谁的政治”的怪论，不知道他们替困难百姓想过没有？意欲何为？人们不得而知。但最起码有一点是值得肯定的，那就是为了维护个别既得利益集团的利益。

　　咱们不妨从政治和经济学的角度分析，房地产虽然不是一件地地道道的公共产品，但它占有相当分量的公共产品属性。如果老百姓居者无其屋，又怎样维持社会长治久安？又如何推动经济持续健康发展？何况市场化条件下也有房价升降的可能，就算是在目前的房地产市场里，也并不是所有的资源都是按市场规律配置的？再说了，为了稳定房价，打击房地产泡沫经济，中央一直是三令五申的。但一些不愿妥协的地方利益垄断集团却在不遗余力地与中央对抗博弈，难道这也仅仅是可以作为一个经济问题解释的？因此笔者觉得，住房已不再是一件简单的商品，它在市场化的运作方式下早已充满了强烈公共事务政治的气味！

　　此次广州房价大幅度下降，就充分证明了张广宁的前瞻性断言不是在炒作，对他那“控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大”的“狂语”更不是在作秀。可以说张广宁在强调力控房价难题上，已经找到了问题的症结所在。日前广州房价下降给社会所折射的信息，其实就表明了在市场经济条件下，利用政治手段加强房价控制并不是没有任何作为的。尤其是张市长的那种为民办实事，说到做到的实际行动，相对于个别同志在“狂人日记”里的高谈阔论，不知要高大威猛多少倍！

　　广州市长降价承诺兑现，对过去热衷于操控房价的房地产垄断高企，不压于是一枚重磅炸弹，它的确触痛了房地产商人的神经。应该说，这对改变和规范广州房地产市场秩序，完善公平普惠的多层次住房保障体系，乃至对全国各地的房价现状都具有启示和借鉴意义。