股市房市两只“牛”何以不同

　　前一交易日刚刚出现小幅反弹的沪深股市，6月1日又双双下挫，再现普跌态势。下跌的交易品种数分别达到757只和565只，个股再度出现大面积跌停。不计算ＳＴ股票和未股改股，两市近700只个股跌停。（6月1日新华网 ）

　　自5月30日上调证券交易印花税以来，沪深股市的放量暴跌可谓惊心动魄。大批个股已是连续三天跌停，其中不少更是天天开盘即奔跌停，直到收盘都纹丝不动。短短三个交易日，成群结队的个股股价斩去三成，此等景象就是在熊市中也是罕见。谁也无法断言，经过这番暴跌，调整已经到位，泡沫亦已挤去，然而可以肯定的是，谁也不会怀疑此次调控的威力了。

　　宏观调控狙击“狂牛”，立竿见影。触景生情有议论说，管理层能按倒股市“狂牛”，怎么就按不住房市“狂牛”？这个“两牛”相比论，颇是耐人寻味。今年以来沪深股市被称为“狂牛”，理由之一是沪深股市市盈率已经太高。那么与股市这只“狂牛”相比，房市这只“牛”又是如何？国际上公认的“房价收入比”为3至6倍，而我国许多大中城市，“房价收入比”都高达十几倍——对工薪阶层来说，买房在以前被称为梦想，现在则已变为妄想，变为了噩梦。

　　对股市“狂牛”，宏观调控能立马见效，为什么在房市“狂牛”面前，宏观调控就成了稻草人？近年来国家出台了一系列为过热的房地产市场降温的宏观调控政策，然而结果却是依然房价不断上扬。不久前有房地产商放言：别说8部委发文，就是16个部委发文也扭转不了房价“一片红”的局面。房地产商何以有这般底气，是按不住的房市“狂牛”给了其信心还是他对房市“狂牛”按不住早已了然于胸？

　　股市房市都是“牛”，之所以同样面对宏观调控，前者就成了“纸牛”，后者依然“牛气冲天”，区别就在于房市“狂牛”的后面，有着深刻的背景。房市“狂牛”不把调控当回事，并不是房产商有多大能耐，而恰恰是一些地方政府与开发商坐到了一条凳子上，出手推着“牛屁股”。地方政府低价征地，高价出让，暗中操盘，唆使开发商哄抬地价，甚至直接投资参与赢利，调控开始之后，依然态度暧昧，阳奉阴违，嘴上说要“软着陆”，心里想着“不着陆”，明着“托市”，暗着“造市”，与中央的大政方针博弈，化解宏观调控于无形。明白了股市房市两只“狂牛”何以不同，也就明白了按住房市“狂牛”要从哪里下手。