职能部门岂能与房地产商“坐地分赃”

　　近日，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。”这位姓蒋的房地产开发商自述了亲身经历的楼盘开发“灰色产业链”（6月25日《市场报》）。

　　长期以来，面对高不可攀的房价，社会各界要求房地商公开开发成本的呼声很高，但却受到开发商们的集体反对和职能部门的消极对待，其中一个重要原因，是房地业存在着见不得阳光的灰色成本。这已社会各界公开的秘密。只是，当“超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化”这样的新闻摆在我们面前时，我们还是感到了吃惊。房地产业的灰色成本竟然如此之高！可是，如此与房地产商“坐地分赃”的职能部门又如何能调控好房价？

　　吃人嘴短，拿人手软。与房地产商“坐地分赃”的职能部门怎么会想百姓所想、急百姓所急？他们为了捞取私利，中饱私囊，往往对房地产商照顾多多，放松了肩负的监管职责，对房地产商的违法违规行为，也是睁一只眼闭一只眼，甚至一屁股坐到房地产商一边，鼓吹房价上涨合理，直接或间接为房价上涨推波助澜，成为房地产商的帮凶！

　　为了让房价回归合理位置，近年来，中央已多次出台调控文件，然而往往收效甚微，这与一些地方政府职能部门消极对待和执行中央调控政策有关。有的地方搞上有政策下有政策，阳奉阴违，有的在关键的时刻拖中央政策的后腿，有的在暗处给开发商鼓劲，和调控政策对着干。这些都与开发商给职能部门分赃密切相关。

　　要想打破地方政府职能部门与开发商“坐地分赃”、利益共享格局，首先要打破房地产行业垄断格局。除了允许开发商开发房地产外，还应当允许个人集资建房、合作建房等民间资本进入房地产市场，通过建立房地产行业公平、有序的市场竞争环境遏制权力腐败的空间。其次，要加大对房地产行业商业贿赂打击力度。职能部门侵吞了大量的房地产利润，但从全国来看，因此受到法律追究的官员却为数不多，这说明我国在打击房地产行业腐败，加大对权力监督力度方面还存在不足，亟待改进。