该不该把房价装进“笼子”

　　今年5月以来，面对再次飙升的房价，南京市首开动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以政府指导价为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5%……措施出台，引发各界高度关注和激烈争论。（6月24新华网）

　　这些年，房价之高已让买房成了噩梦，且不说深圳那均价1.42万元，被舆论惊呼为“天天涨停”的房价，就是南京，一天之内房价两涨，“一开盘就涨500元”的楼盘广告，不也让百姓看得心惊肉跳？在这样的背景下，地方政府出手，要将房价装进“笼子”，老百姓焉能不拍手称快。尽管百姓晓得政府的调控也未必会让房价应声下跌，但至少看到了政府要给房价这匹脱缰野马套上笼头了。

　　然而这未必会让房价应声下跌的调控，却已让开发商怒火中烧并且公开叫板了。北京华远集团总裁任志强在其博客上连续撰文“炮轰”，称南京动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。任志强的“大嘴巴”人们早已领教过，如果说这一次的“炮轰”又让人们领教了一些什么，这就是更明白了为什么房地产已不是一个单纯的产业问题而是政治问题，更明白了为什么政府调控是那么必要。

　　价格产生于市场，需求决定价格，这是市场规律，从一般意义上讲，乃是放之四海而皆准的真理。但问题的关键是，且不说在市场经济尚未成熟的中国，特别是社会保障事业仍处在起步阶段的今天，是否能把住房问题彻底交由市场来运作，更不必说从“天天涨停”的房价中，从“一开盘就涨500元”的房价中，从国际上公认的3至6倍与我国许多城市高达十几倍的“房价收入比”的悬殊中，我们又能看到多少“市场因素”？

　　开发商捂盘不卖，制造稀缺，抬高房价；勾结政府官员，组成利益集团，借助行政权力，发布不实信息，牵引“晚买不如早买”的恐慌预期……诸如此类，明着托市，暗着造市，将房市弄得面目全非。当市场本身就不按市场因素运作而被非市场因素扭曲的时候，开发商却仍在鼓吹“彻底市场化”——百姓当然不会认为这只是开发商无知，而且更不会指望开发商为政府调控喊好。百姓期待的是在市场失灵的情况下，“有形之手”该出手时就出手，还市场一个本来面目。