担心高房价从此变成“底价”

　　郑州市为了加快消化存量商品住房，市、区政府将根据城市建设需要和住房保障需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，优先购买市场上符合条件的已建成或在建普通商品房，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源。（10月26日新京报）

　　最近一段时期，许多地方正在展开“拯救楼市”的政策竞赛：你出八条优惠，我出十条新政：你大幅减免税费，我奉送蓝印户口……然而这些动作，在郑州市政府这个“买房救市”，未免黯然失色了。八条优惠也罢，十条新政也罢，有没有效果还要看公众是否认同当前房价，是否愿意出手下单。而政府直接跑到市场中当买家，显然就会立竿见影——政府财大气粗，想买多少就买多少，有这个大单托市，房价还能跌下来？

　　然而公众不明白，国际上公认的房价收入比为3至6倍，而我国的房价收入比高达十几倍，这样的天价房，郑州市政府为什么要买？即使政府有钱，那也是纳税人的钱，即使“崽花爷钱不心痛”，不也得问问纳税人同意不同意吗？其实，郑州市政府不是不知道房市暴利有多大，不是不明白天价房子值不值；之所以明知故买，恰是“屁股决定脑袋”。

　　从来没有一个行业的价格问题像房价这样令人困惑和不安，以致有经典说法曰：房地产不是一个单纯的产业问题而是政治问题。百姓闹不清产业问题与政治问题之间的区别，不明白是房价脱缰使房地产变成了政治问题，还是房地产变成了政治问题才使房价脱缰；然而百姓确实看出来了，目前国家既为防止房地产价格“硬着陆”，又为保障和改善民生出台的支持居民购房等举措，正在被一些地方借题发挥为维护高房价。“硬着陆”的破坏性是巨大的，防止“硬着陆”是为了“软着陆”，但是一些地方政府却移花接木，要将“软着陆”异化为“不着陆”。

　　审视近期一些地方推出的“楼市新政”，有不少其实正是当初受到舆论猛烈评击，制造房市价格“大起”的“托市”、“造市”手段，并且是与国家大政方针博弈，化解宏观调控于无形的“对策”——所不同的，则是先前使出这些手段时，还是偷偷摸摸，欲盖弥彰，而现在不仅气壮如牛，而且变本加厉了。坊间议论形容这种现象犹如“洗钱”。这个比喻，非常形象。如果说高房价在此前还是名不正言不顺，仿佛“黑钱”，那么今天经过“新政”的漂洗，“黑钱”已被“洗”白矣。公众担心，这几年年年被诟病的高房价，莫非从此后真的就变成了“底价”？