华远老总别拿“竞争力”说事

　　面对众多记者关于房价的提问，北京市华远集团总裁任志强认为，燕郊、房山、通州甚至连望京的房价都降了很多，但是核心区房价没有下降。北京的平均房价低于一万元就没有竞争力，任志强说，北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。普通人可以选择离市中心较远地区的房子。（1月12日《新京报》）

　　"竞争力"一词多次被任志强在房价问题上援引，犹然记得去年在深圳论坛上惊人之语：房价不贵就没有竞争力。言论甫出就遭到多方"炮轰""谩骂"，此次任总裁调整了策略，将不贵的房价实化为均价不低于一万元。也不知这样的均价指标是否具有科学论证的支撑？是在竞争力综合考核基础上导出的均价，还是害怕房市泡沫继续破灭，耍"噱头"，拿"竞争力"说事？

　　耐人寻味是同日《新京报》上的一篇北京市政府官员首次就北京房价下降做出正式回应的报道：北京市发改委委员宋宇表示，尽管目前房价仍在继续下降，但是北京的房价仍然在高位运行，需继续下降至理性状态。诚然如斯，2007年北京房价虚高已经背离房产的真实价值，最终会使这个城市所生产的产品成本上涨，不仅不能增加城市竞争力，反而严重削弱了城市的竞争力。

　　理性分析也的确如此，城市竞争力的权衡指标有城市的生产力水平、对生产要素的积聚能力、经济发展的质量、效率和可持续发展能力。因此城市竞争力高就说明其吸纳人财物的能力高于其它城市，该城市就兴旺；反之人财物外流，那相应的经济水平就滞后。这一论断有改革开放以来的沿海经济发展作佐证。

　　不过，按照任志强的一贯风格，其发言不仅追求语出惊人之效，更"孜孜谋求"其发言的新鲜感、威慑力。这不，此次又抛出骇人之语：北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。普通人可以选择离市中心较远地区的房子。顺其思路，当下经济转型时机，城市应把昔日做贡献的产业工人驱赶到郊区，让知识型高素质人才集居核心地区。显然这样的做法是不合情理的，反而损伤城市的竞争力。尊重、包容、保护城市里的每一位市民是一座城市的良心，也是一座城市吸引人才的核心竞争魅力之所在。

　　城市与其用高价房来淘汰层次比较低的人，毋宁给他们提供了足够的就业培训与辅助，让他们能够在城市发展的转型时机觅到生活的新坐标，而不是被城市遗忘或淘汰。否则将会滋生新的不和谐因素，影响整个社会的稳定与进步。以笔者之见应该被淘汰的是落后的观念、落后的体制与落后的生产力，而不是人。这才是城市核心竞争力。

　　由此观之，"任翁之意不在城市竞争力"，"切肤之忧"是害怕北京的房价一再下跌，从而导致房市泡泡彻底破灭，暴利时代的终结。恳请任总别再拿"竞争力"说事，顺乎市场规律，主动调整房价，积极推动北京房地产市场的健康发展；创设良好的生态环境，务实提升城市竞争力。

　（作者单位：江苏如东马塘中学语文组）