“地王”本质上是一个地产经济泡沫

　　两年前，他们以总价24.1亿元风光地拿下南京仙林一块住宅地，超出底价9.1亿!两年后，他们却因迟迟未缴土地首付款，所拿之地被“没收”，2.3亿的竞买保证金也打了“水漂”! 2月3日，一则在坊间流传的“小道消息”，终于获得南京相关部门的正式确认：香港九龙仓集团等两家开发商于2007年12月6日联手拿下的仙林G82地块，因土地首付款问题被南京国土局“没收”了。（《扬子晚报》2月4日报道）

　　“地王”，一个让许多地产商炫耀势力、地方政府奉若神明的经济图腾。一个时下饱受非议的经济话题。因为每一次“地王”的出现，在政府部门和地产商为之欢呼的同时，更多的是惊出寻常百姓的一身冷汗，更增加寻常百姓对房价望而止步的畏惧感。接着随之而来的，就是中国地产开发的恶性循环，老百姓叹房价之虚高，叹时运之不济。

　　中国有句古语：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。可以在鼓吹地产经济突飞猛进发展的同时，又真正在何许程度上实现居者有其房。蜗居族、蚁居族等都是对购房者的真是写照。正是因为房价的残酷和二奶的诱惑，也让电视剧《蜗居》着实火了一把。

　　我国的房价为什么会这么高，并且是高得简直是离谱，但是还是有不少的地产商和政府官员还在大言不惭地宣称，中国的房价基本上是与中国百姓的购买力是相对应的。对于这样的妄议之言，除了遭遇大众一通拍砖和被骂脑残之后，他们也许不会捞取半点认可感的。

　　当前，在多项的调控措施之下，“地王”依旧在接二连三地涌现，这就是对房价现形记的最好诠释。前不久，广东佛山市委书记提出年轻人在四十岁以前不要买房，干脆租房了事。对于这位市委书记这么“英明”的论断，网友肯定是一顿乱批。确实，作为一个市委书记，说不这样的话确实不应该，有点“只许州官放火，不许百姓点灯”的味道，他要是先做到让他的子女先租房过日子，为世人作出表率，相信网友也不至于对于这样的言语如此的深恶痛绝。

　　土地作为一种商品，一旦进入了市场运行领域，当然是能实现其价值的最大化，才是促进经济发展的上上之策。但是，经济发展的方向和决策，也必须在一定程度上考虑国情、名情。土地被没卖出去后，终究是要拿来开发的，开发出来的房子肯定是要让人来购买的，这里购买全体除了考虑少数有钱人全体之外，其实更多的是应该考虑一般购买群体的购买能力。如果地产商们，在拿地开发过程中，能预计这一点，地产经济也不知落于这般田地。当然，老百姓痛恨归痛恨，但是他们只要能够赚钱就好。作为商人，重中之重的事还是赚钱，管他什么“首善”，还是“尾善”，他们没得钱拿什么来做善事，大部分的善事毕竟不是靠嘴巴那么简单。

　　此次“收地事件”，不仅引起媒体界的关注，也引起了业内人士的高度关注。尽管相关开发商没有对此事明确表态“不付钱”的原因，但背后的原因却令人深思。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚的话，却另有一番意味。宋坚认为，在拿地的两家开发商中，有一家在中国房地产企业中算得上是精英，通常看得比较长远，“或许是错过了2009年的黄金时期，这家企业认为利润空间已经不大”。

　　“地王”，从本质上看，就是一个地产经济泡沫，既然是泡沫，对整个经济的运行就有潜在的危险，那就有挤压的必要。依法收回闲置到期的“地王”，就是消除经济隐患的一项有效措施。