二次房改应着力破解“地王”乱象

　　昨天上午，北京大望京地块和亦庄(X1-1B)地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新北京土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。仅仅6个小时后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块楼面价格超过3万/平方米。两会结束仅一天，各界对高房价的讨伐声还没落音，北京就涌现出多个“地王”，而且全部为“央企制造”。（3月16日京华时报)

　　有人说，“两会”前脚走了，后脚来了地王，笔者认为这很正常。央企一不偷二不抢，做回地王为何大伙都觉得心里堵得慌？不错，过去人家炒过地皮，扰过市场，但如今国土19条来了，有哪一条能损央企地王一根毫毛？人家一不差钱，二不囤地；大路朝天，各走半边，肩膀是宽了些，可人家没有横着走呀！调控的“刹车片”出了毛病，不能全怪央企地王的横冲直撞。

　　有人在两会上提出央企应退出房地产，这不太靠谱。市场经济就是到大海里游泳，央企好歹也是条大鳄，怎么好拉着他不让到海里泡澡？不过，央企玩房地产玩得有点儿莽撞，不得不考虑它的后期影响。一来央企不差钱，“高屋建瓴”，拿地一个爽，民企不甘示弱，逼着肚脐眼撒尿，房价焉能不高？二来在马太效应的作用之下，央企地王卖了房，就可以“币多分”，于是十八倍于普通职工的工资奖金那不过是小菜一碟，政府拿个“限薪令”来堵屁眼，无异于牛过河拽尾巴。这第三，笔者搞不懂股市期货什么的，反正是城门失火，殃及池鱼，若房地产泡沫四溅，其他实体经济都将如一地鸡毛。

　　有一种近年来屡见媒体的思想值得参考，那就是央企是全民的企业，央企利润不交国家，应给全国人民分红。当然，要真正分红也很难操作，倒是这一观点的立意对解决地王问题有借鉴意义。央企的所有权属于人民，人民群众理应享受国有资本收益，那么，人民就是央企的爹娘，爹娘蜗居一方，做儿女就有义务有责任为他们建房。

　　在二次房改中，应为央企设置门槛，创造制度条件让央企为人民建房。应规定涉足房地产的央企一律不参加“四定两竞”招标用地和商品房的“招拍挂”方式供地，而是由政府划拨方式供地，参加保障房与公共房的建设，并有望通过减免税收费用等“羊毛出在羊身上”、网开一面的优惠政策使之渐成这一市场的主体。当然，进了“为民建房”的大门后还是按市场化运作，招投标仍坚持公平公正，参与竞争，该赚的钱央企也不要推托。这样央企既做了好事，赚了利润，又留下“孝顺爹娘”的“美名”，岂不一举多得？