群租困境怎可一“禁”了之？

　　北京日前出台租房新规，出租房屋单个房间不得超2人，居住面积不得低于5平米。对此，管理者认为：限制“群租”可以减少群租住房可能引发的治安、消防等问题;租房者感叹：谁不想住得宽敞些?可面对不高的收入和很高的房租，不让群租、又不能露宿街头，我们的日子会变得更加艰难。(7月18日 央视网)

　　在房价一直处于高位，安居问题成为首要的民生焦点时，政府出台的每一项关于居住问题的政策都格外的引人注目。其实，关于群租的“禁令”已经不是第一道了。早在2010年，住建部出台《商品房屋租赁管理办法》，对实践中出租人分割房屋出租的情况，《办法》规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。两道“禁令”一样，都被民众批评为懒政的产物。而政府真的可以在一刀切的政策出台之后“懒”下来吗？答案当然是否定的，否则就没有这次二道“禁令”再次出台的道理。

　　不能否认的是，禁止群租政策出台的出发点是好的，是为了改善一直以来群租带来的治安管理混乱这一社会顽疾。但残酷的现实是，禁令的出台，将使得一大批的“蚁族”和城市里的农民工面临着无房可住的境地。面对高不可攀的房价，城市低收入人群只能望房兴叹，一个个人为划分出的小单间、甚至是小床铺成了他们在城市中最后的栖身之所。谁不知道这样的居住条件不舒适，并且由于缺乏管理、人员混杂而没有安全保障，可相对于他们微薄的收入，这里低廉的房租才是硬道理，毕竟要奋斗，要先生存下去。不难想象，“禁令”当头，如果他们选择艰难地坚守，那么必将推动城市的房租、房价大规模高涨；如果他们选择无奈地离开，难么城市的建筑、餐饮等服务行业将面临无人可用、几乎瘫痪的尴尬境地，这些都将引发一系列的连锁反应，成为影响社会稳定和谐的次生问题。

　　“存在的，就是合理的”这句话用在群租问题上虽然不太恰当，却也有几分道理。笔者认为，解决这个问题应该循序渐进，一方面加紧城市廉租房、经济适用房、限价房等等保障性住房的建设，另一方面在低收入人群的住房问题还无法都予以解决的时候，加强对群租市场的管理，而不是简单取缔，这样两条腿走路，才能使群租现象慢慢地、平稳地退出历史舞台，让大家最终都实现安居乐业的愿望。