租赁合同在抵押前有效吗

租赁合同在抵押之前的，租赁合同有效，不受抵押的影响。
《民法典》第四百零五条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
【相关延伸】
问：合同无效的法律后果是哪些？
答：合同无效的法律后果有：1、返还财产；2、折价补偿；3、赔偿损失。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。